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  最近楼市热点，非海宸元境莫属。开盘之后，热销183套，成为海淀楼市冬天里的一条风景线。我们问了不少买到海宸元境的业主，户型、室内空间规划、精装修等，都深得认可。

  海淀楼市有两个特点，一是供地稀缺，区位资源得天独厚，需求也大。二是纯从产品角度考量，海淀亟需逐步提升居住水准的标杆项目。久等而未至，直到海宸元境出现。这一个项目入市以来的业绩，产品和区位一样，起到了决定性的意义。

  海宸元境在室内空间的规划设计、硬软装、配置、收纳方面，都下了很大的功夫。凭借于此，“打赢了”一场针对客户的“攻心战”。这场攻心战的要素，已不再是简单的“奢华”能够概括，海宸元境的在室内空间上的“攻心为上”，靠的是时间感、松弛感和掌控感凝结而成的更高级的生活方式与氛围，这些都是建筑对居住者生活方式的深刻洞察与精准回应。

  这种回应的核心，便是海宸元境的室内空间，符合区域内改善客户提升生活质量的需要，而在精装设计、品质、用料等方面，海宸元境更是以“优质供给”引领品质提升，这种提升，禁得起市场和购房人的凝视。

  概括而言，海宸元境并非简单地追求面积的无限扩张，而是致力于在有限的实体空间内，纳入无限的生活可能， “一室空间纳百川”，绝非奢望，在海宸元境，一切变成了现实。

  当代家庭结构的复杂性与代际共居的需求，使居住空间的哲学从“三房够用”迅速迭代至“四房强需求”。海宸元境的户型设计的重要思路之一，正是对这一“四房时代”的深刻回应，它以高效能的布局，实现了空间功能与家庭结构的完美契合。

  在海宸元境的产品中，建面约139㎡中户无疑是改善市场的“效率标杆”。它突破了常规的面积效率边界，成功实现了四室两厅两卫的核心结构。四房，是匹配多代同堂或二胎家庭对房间数量的刚性需求，解决了长辈房、儿童房、书房/健身房的功能冲突，极大地提升了居住的兼容性和可持续性。

  当下，高得房率是对居住者财富的尊重。在海淀四环更是如此，每一平方米价值都极高。建面约139㎡中户和端户的得房率可以分别达到约86%、90%，相比市场上同种类型的产品的得房率，海宸元境在空间利用上的优势显著。得房率的提升，直接将更多的空间转换为套内可使用的面积，意味着更高的居住价值，让每一分投入都物有所值。

  建面约139平方米端户户型，采用了主卧270度转角窗设计，同时，以创新结构体系，极限增大转角飘窗，形成了更为良好的采光效果和景观视野。这个转角飘窗，能成为女主人下午茶的阅读角，也能成为孩子们观察世界的窗口。

  同时，在这个户型中，还实现了明卫。明卫则能提高沐浴体验感，这些都是海宸元境能够将海淀人居体验感提升到一个新水平的关键要点所在。

  海宸元境的户型矩阵展现出一种“不偏科”的平衡哲学，针对不同阶段的改善需求提供了最优解。从建面约99平方米到建面约181平方米，在不同的总价段，都给出了最佳的空间结构解决方案。建面约99平方米户型更实现了最好的功能性三居。

  建面约181平方米的终极改善，则在客厅、餐厅、主卧的空间结构上营造奢阔感，预留了弹性空间，可依据需求定制为独立书房、健身区、影音室或艺术收藏室。这种定制化的可能，满足了精英家庭对兴趣、社交和自我成长空间的复合需求，是生活方式升级的完美载体。

  如果说户型框架决定了是骨架，那么室内空间规划便是赋予骨架生命与灵魂的呼吸系统。海宸元境将对阳光、尺度与视野的极致追求，融入到每一处空间肌理之中，为居住者打造了一个与自然、城市对话的静谧场域。

  海宸元境实现了超大面宽的设计，带来的便是阳光红利。大面宽，确保了客厅和主卧等核心功能区能够迎接更长时间、更广角度的自然光。这种“三面宽”和“全明户型”设计，保障了室内空气的对流，大大降低了室内湿度和有害于人体健康的物质积累，有益于居住者的身心健康。

  自然光线的变化是居住者感知时间流逝、与外部世界保持连接的桥梁。清晨的柔和光线唤醒一天活力，午后的充沛日照消解疲惫，傍晚的温暖斜阳则为家庭团聚披上金色外衣。这种与自然韵律的同步，是营造“松弛感”和“度假感”不可或缺的元素。海宸元境通过建筑的科学布局和阔绰面宽，将这一自然馈赠，最大化地引入室内，让居所拥有了与自然共生的生命力。

  例如，在建面约139平方米端户户型中，主卧面宽达到了3.6米，客厅面宽达到了5米。建面约139平方米中户户型中，也做到了同等量级的主卧和客厅面宽。即便是在最小的建面约99平方米户型中，主卧面宽也能做到3.4米，客厅面宽也能达到4米。这一点，足见海宸元境所下的功夫。

  室内空间结构的另一重境界，在于平衡家庭“共融”与“私密”。海宸元境通过豪华主卧套房的规划，满足了家庭核心成员对私密性和居住品质的要求。主卧套房内不仅配置了充足的收纳空间，更设有独立的卫浴系统，将主人的休息、洗漱、更衣等功能整合于一个静谧的私域。这种设计避免了共同生活的亲属之间的使用冲突，从微小处保障了生活的井然有序和主人的尊崇感。

  值得一提的是，以建面约139平方米户型为代表，海宸元境做到了主卧套房中的卫生间为明卫，这一点，不仅是从功能上满足了私密性的要求，并优化了室内动线，而且充分照顾到了体验感。由此可见，在设计团队的思路中，功能是“底线”，“体验”才是更高的追求。

  此外，景观最大化是户型设计的另一核心价值。楼栋间距的优化，可以在一定程度上完成良好的景观效果，将更广阔的城市绿地与园林美景引入室内。无论是转角窗，还是大面宽，都能带来“户户有景”的效果。它让户内空间有了私人观景台的属性。这种身临其境的景观体验，对于缓解都市生活带来的精神压力，培养“天人合一”的松弛心态，具有无法替代的作用。广阔的视野也消除了空间的压抑感，极大地提升了居住的愉悦度。☎☎☎看房预约热线【售楼中心】✅✅

  海宸元境的室内装修，是一部关于精工选材与设计理念的宣言书。它将设计美学、精工选材和人性化功能完美地融合在一起，旨在营造“国际视野、品质定制、文化渊源”的奢华感，精准对位高奢圈层的品味与审美。

  建面约139平方米户型表现得非常典型，可以说，其装修基调的营造，来源于对材质的挑剔和对工艺的极致追求。客户可在鱼肚白、蓝金沙两种珍稀石材选择客餐厅用材。奢石被精心打磨并以艺术化的形式进行拼花处理，铺陈出空间的稳重与尊贵。

  这两种高品质石材，不仅在触感上冰润、在视觉上大气，其高耐久性和易清洁性更是保证了家居环境的长久如新，表达了设计师对材质本真之美的尊重，为空间定下了沉稳、内敛的基调，契合精英群体对文化渊源的追求。

  在墙面则采用高品质皮革硬包与温润的木饰面进行搭配。皮革的细腻纹理与木材的自然暖色形成鲜明对比，为空间增添了层次感与温度。皮革硬包的加入，像是为空间穿上了一层柔软的盔甲，弱化了石材带来的冷硬感，并在功能上具备了吸音降噪的优势。

  它有助于吸收室内回音，营造出更为安静、私密的生活氛围，为高强度工作的精英人士提供了宝贵的宁静与松弛感。

  在细节处，海宸元境引入了富有艺术感的锤纹不锈钢和艺术玻璃作为点缀。锤纹不锈钢通过独特的肌理，在光线下反射出柔和而变幻的光泽，如同雕塑般赋予空间现代的张力。艺术玻璃则以其半透明的质感，在虚实之间划分空间，增添了东方的含蓄之美。这些金属和玻璃的运用，是提升空间“精工感”的关键，它们不仅是装饰，更是提升空间质感和耐久性的点睛之笔。

  如果说豪华选材决定了空间的底色，那么极致的收纳系统则决定了生活的秩序与自由。海宸元境建面约139平方米户型所搭载的SPACE+极致收纳体系，是其产品力的最大亮点之一，完美地诠释了“收纳即自由”的设计哲学。

  收纳体系不再是一个模糊的概念，而是被精确地量化：以建面约139平方米中户为例，交付总收纳体积数据高达约11.8立方米，相当于269个20寸行李箱的容积。如此庞大的收纳容量，直观地解决了改善型家庭的储物痛点。它意味着居住者能轻松地将日用品、换季衣物、纪念品乃至兴趣收藏品妥善安放，实现“万物归位”。这种“看不见的巧思细节”，才是保障居住者长期生活质量和维持“松弛感”的核心要素。当物品不再侵占生活空间，心境自然更加开阔、放松。

  SPACE+收纳体系覆盖了居住的玄关、餐厅、厨房、卫生间、家政区五大功能区，并提供了超20种收纳形式柜体赠送，实现了全屋收纳的系统化和精细化：

  1、玄关收纳：玄关柜不仅功能完备，更包含“鞋柜精灵”等细节，让鞋履管理科学便捷。它将日常使用的钥匙、包包等杂物“隐形”起来，让归家成为一个清爽、有秩序的仪式，是抵御外界纷扰的第一道心理防线、厨房与餐厅收纳：厨房配置了岛台收纳柜、内嵌蒸烤箱、碗碟锅具抽屉等。内嵌式设计将大型电器完美融入橱柜，保持了厨房立面的整洁统一，营造了现代美学。这种精细化的分区收纳，让烹饪工具和食材触手可及，极大地提升了烹饪的效率和乐趣，让“人间烟火”的剧场更加井然有序，富有松弛的氛围感。

  3、家政间收纳：家政间是处理洗衣、清洁等琐事的地方。优秀的家政间设计，是将生活中的“琐碎感”优雅地隐藏起来。当所有清洁用具被系统地收纳起来，生活琐事便不再是视觉上的负担，从而确保了居住空间的整体美感和功能流畅性。

  SPACE+收纳体系的价值，已超越了简单的柜体堆叠。它是一种“博物主义”的设计哲学，鼓励居住者收藏世间美好，同时又通过“空间魔法”将杂物隐匿于无形，为高强度工作的精英群体提供了持久的、无压力的生活环境。

  从四房格局的精准适配到宽境采光的自然馈赠，从精工材质的美学表达至 SPACE + 收纳的秩序赋能，中建壹品・海宸元境以设计为钥，于有限空间解锁无限生活可能。这方 “东方雅宅”，终以对人居本质的深刻洞察，让奢华归于日常，让百川景致与生活回响，皆藏一室之中。

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