【胜诉事例】昆明烂尾楼成功退房并拿到房款

  张女士购买了昆明某楼盘的房子及车位，价款近200万元，依据购房合同约好，该房子应于2023年3月31日前交给该商品房，但至今仍未建造完结，处于烂尾状况。所以，张女士于2024年4月托付我所，有意退房退款。

  律师承受托付后，与我方当事人充沛交流，了解结案涉项目和房子的详细状况，并搜集了现在把握的违法状况，同步就案涉项目请求政府信息揭露，提起违法查办，并向开发商发送了免除合同的律师函。不久，开发商自动与我方当事人与律师做交流，标明可以友爱洽谈案涉房子的处理问题，然后经律师与开发商的数次商洽，开发商赞同免除购房合同，返还我方当事人已付的悉数金钱。对此，律师快速拟定免除协议，又就相关条款与开发商进行商量，最大极限为我方当事人争夺利益，终究我方当事人与开发商签定了免除协议。

  案子成果：业主托付后一个月内，开发商即赞同退房退款，开发商与业主签定了免除协议，免除购房合同，开发商交还悉数金钱。2025年2月，业主拿到悉数房款。

  在烂尾项目中，从业主诉求动身，快速了解案子状况，搜集违法点，同步推动请求政府信息揭露、提起违法查办，宣布律师函等作业，然后可以向开发商清晰建议权力，标明目的、引起注重；

  在达到退房退款共同意思的前提下，及时展开商洽，达到书面协议、约好相关违约责任，然后赶快完成业主诉求。

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